Добровольное и обязательное участие.

    В программе НИС ЖОВ, предусмотренной ФЗ № 117 от 20 августа 2004 года, могут участвовать военнослужащие, подавшие соответствующую заявку. При этом, участие в программе бывает добровольным и обязательным. Специалист в области права подробно разъяснит, какие документы необходимы и предоставит список банков, предоставляющих наиболее благоприятные условия.
Участники
К обязательным участникам военной ипотеки относятся офицеры и прапорщики, которые подписали первые контракты на прохождение военной службы после 01.01.05 г., равно, как и офицеры, вызванные из запаса, либо лица, поступившие на службу после вступления в силу ФЗ № 117. Кроме того, к обязательным участникам относятся выпускники военных ВУЗов, которые получили первое воинское звание также после 1 января 2005 года.
В ряды добровольных участников входят сержанты, солдаты и матросы и сержанты, которые заключили повторный контракт на службу после вступления в силу ФЗ № 117.

Тонкости оформления ипотеки
Для того чтобы попасть в число участников военной ипотеки необходимо собрать комплект документов и подать соответствующее заявление. Первоначально военному необходимо подать рапорт с желанием получить военную ипотеку своему вышестоящему руководству.
Примерно через три года после включения в списки участников НИС и открытия банковского счета на него «упадут первые денежные средства, переведенные из бюджета, можно подать еще один рапорт для получения свидетельства о праве участника на получение займа.
Когда свидетельство попадет к вам в руки, можно начинать поиск подходящего жилья, которое подбирается не столько исходя из личных предпочтений, сколько из требований банка.
Помимо банка ваш выбор должна одобрить страховая компания и Министерство обороны. После одобрения подписывается договор о целевом жилищном займе между заемщиком, банком и Минобороны РФ. Таким образом, совершается сделка купли–продажи недвижимости и заключается еще кредитный договор с банком.
Недвижимое имущество регистрируется на имя военнослужащего, и он сразу становится владельцем жилья, продолжая выплачивать кредит.
В идеале, военной ипотекой можно воспользоваться при выслуге в 20 лет и более. При этом, если срок службы превысил 20 лет, банковский счет не закрывается, а продолжает пополняться, если жилье не было приобретено. Приобретать жилье можно в любом регионе России.
Несмотря на то, что военная ипотека процесс довольно прозрачный, он оставляет массу вопросов у непрофессионалов. Ипотека для военнослужащих — это один из самых действенных методов обеспечения жильем российских граждан и гарантия государства. Программа НИС не стоит на месте. Она постоянно развивается, а значимые моменты ипотеки совершенствуются и регламентируются законодательством. Однако, зачастую, чтобы воспользоваться этой возможностью следует обратиться к профессионалу.